Блог
100
Отчет за неделю 🔥
Апрель, ВБ и мое хроническое нежелание написать одному инвестору по Воскресенску.
1️⃣ Подписали ПДКП по Пятерочке в Томской области. Планировали включить долги собственника в аккредитив, но продавец за свой счет закрыл долги перед приставами почти на 1,5 млн рублей. Другие покупатели от таких ситуаций шарахаются - зачем покупать что-то у человека с долгами? Но мне повезло быть собственником компании по банкротству. Я знаю, когда действительно опасно, а когда допустимо. Это позволяет получать лучшие объекты дешевле👌
2️⃣ Готовимся к двум сделкам по Апрелю в Свердловской области (в разных населенных пунктах). Оба города заканчиваются на "уральск". Думаю, что это хороший знак! Собственник по одному из объектов не смог предоставить документ-основание приобретения. Пытаемся через Росреестр сейчас получить специальную выписку о содержании этого потерянного документа, чтобы снять все вопросы. Откладывать сделку не можем, так как этими сроками был обусловлен торг. Думаю, что рискнем без этой выписки. Все таки собственность текущего владельца была оформлена в 2002 году. Слишком большой срок, чтобы ждать больших сюрпризов или оспариваний.
3️⃣ ВБ продолжают проверять мою нервную систему. По 7ЛВО (СПб) получили, наконец, Соглашение и загрузили документы на платформу, чтобы переоформить договор аренды на моего инвестора. Представьте ситуацию - покупаете Вы объект (ГАБ), а аренду не платят полгода из-за бюрократии Вайлбериса. Рад, что это не всегда. Справляемся, как можем.
4️⃣ Подыскиваю новый объект, чтобы создать еще один ГАБ с кладовками (если у Вас есть недооцененные квадратные метры (50 - 300 м2) в любом городе - напишите мне, обсудим).
5️⃣ Инвестор по Воскресенску. На протяжении недели ставил в план - написать одному человеку (покупателю). И всю неделю это не получалось по разным причинам. Судьба. Точнее НЕсудьба. На сегодня он тоже есть в плане. Скоро этот пункт станет постоянной рубрикой канала.
ЛИЧНОЕ ⭐️Удалось впервые лично пообщаться с Александром Гордоном. Интересный мужик.
1 комментариев
Назад
Руслан, красавчик! Качаешь по полной! Пора по кладовка выходить на объемы 1500 м2 - организовывать в складах в МО =)