Руслан

15 апреля 2026

Подписаться

ПодписатьсяЗаблокироватьДобавить в избранноеНе интересно

ПокупкаПрактика

1

1

100

9

Недвижимость не терпит суеты

Я понял это, когда от купленного мной объекта отказались сразу два арендатора. Не сработал не только план А, но и план Б.

Коллеги по цеху советовали: «Продай, как получится. Зафиксируй убытки, иди дальше». Но я думал: «У меня в руках коммерческая недвижимость, купленная по рынку. Если в ней появится арендатор, она будет оцениваться не по цене квадратного метра, а по мультипликатору месячного арендного платежа (МАП)». Я надеялся, верил и ждал.

Как оказалось, всё было не зря. Через полгода мое отдельно стоящее здание заинтересовало федерального арендатора, который дал ставку в 1,5 раза больше, чем я рассчитывал на старте 🔝

Да к тому же я не терял времени даром - устранил юридическую проблему, узаконив самовольный пристрой, разделил участок на 2 части и продал свободную землю, улучшив и без того прекрасную окупаемость.

Как результат - у меня в собственности превосходный моноГАБ, который обошелся мне в 3,3 млн рублей и входящим МАП 89 540 рублей). Если хотите купить его за 7 млн, пишите в личку.