В России с начала 2026 года не открылось ни одного нового универмага

Российский рынок универмагов в 2026 году демонстрирует заметное замедление. По данным аналитиков CORE.XP, с начала года в стране не было открыто ни одного нового универмага, тогда как предыдущие годы отличались высокой активностью и запуском десятков тысяч квадратных метров новых торговых пространств.

Еще в 2023 году рынок показал рекордные показатели за последнее десятилетие, а в последующие два года открытие новых объектов продолжалось, хотя и более умеренными темпами. Однако в 2026 году ситуация изменилась, что эксперты связывают с насыщением рынка и изменением потребительского спроса.

Большинство открытий 2025 года пришлось на первые месяцы года, после чего темпы развития практически остановились. За оставшийся период было запущено всего несколько небольших проектов, в то время как десятки действующих объектов прекратили работу.

При этом новые универмаги становятся значительно компактнее. Если ранее средняя площадь подобных объектов превышала 3 тыс. кв. метров, то современные проекты чаще ограничиваются площадью около 2 тыс. кв. метров, что позволяет снизить затраты на аренду и эксплуатацию.

Эксперты отмечают сразу несколько причин замедления развития сегмента. После ухода ряда международных брендов в 2022 году освободившиеся площади быстро заняли российские компании и мультибрендовые проекты. Однако спустя несколько лет рынок оказался близок к насыщению.

Кроме того, многие отечественные дизайнерские бренды столкнулись со сложностями в выпуске новых коллекций и поддержании стабильных объемов производства, что негативно отражается на ассортименте универмагов и уровне продаж.

Дополнительное влияние оказывает снижение покупательской активности и осторожность инвесторов при запуске новых торговых проектов.

Одной из причин замедления развития сегмента эксперты называют и сокращение числа новых иностранных брендов, выходящих на российский рынок. Если несколько лет назад ежегодно появлялось более десяти международных марок, то в первой половине 2026 года начал работу лишь один новый зарубежный бренд.

Недостаток новых арендаторов снижает привлекательность открытия крупных мультибрендовых пространств и ограничивает возможности для дальнейшего расширения рынка.

Специалисты считают, что в ближайшие годы рынок универмагов сосредоточится не на масштабной экспансии, а на повышении эффективности уже существующих объектов. Основной акцент будет сделан на качественном подборе ассортимента, развитии локальных брендов и создании уникальных концепций, способных привлекать покупателей в условиях высокой конкуренции со стороны онлайн-торговли.

В результате рынок постепенно переходит от периода активного роста к этапу оптимизации, когда ключевым фактором успеха становится не количество новых площадок, а эффективность их работы и способность адаптироваться к изменяющимся условиям потребительского рынка.