Спрос на аренду складов в России за три года вырос на 30%

Аналитики отмечают устойчивый рост интереса к складской недвижимости и компактным коммерческим помещениям

По итогам первых пяти месяцев 2026 года рынок коммерческой недвижимости в России демонстрирует стабилизацию после периода активного роста. При этом одним из самых динамичных сегментов остаются склады, спрос на аренду которых за последние три года увеличился на 30%, а интерес к покупке вырос на 13%.

Такие данные представили аналитики «Авито Недвижимости», подведя итоги развития рынка с января по май 2026 года.

Склады остаются самым востребованным сегментом

Эксперты отмечают, что именно складская недвижимость показывает наиболее устойчивую положительную динамику. По сравнению с аналогичным периодом 2025 года спрос на покупку складов вырос в Москве, Новосибирской и Тюменской областях, а в сегменте аренды положительную динамику продемонстрировал Татарстан.

Особенно активно растет интерес к небольшим помещениям площадью до 100 кв. метров, которые становятся все более востребованными среди малого и среднего бизнеса.

Ритейл делает ставку на компактные форматы

В сегменте торговой недвижимости также наблюдаются структурные изменения. Все больше компаний переходят к небольшим магазинам формата «у дома», оптимизируя площади на фоне роста онлайн-торговли и развития маркетплейсов.

Доля спроса на помещения площадью до 100 квадратных метров продолжает увеличиваться как при покупке, так и при аренде коммерческих объектов.

В офисном сегменте меняются предпочтения бизнеса

На рынке офисной недвижимости также происходят изменения. При аренде компании чаще выбирают небольшие помещения, тогда как при покупке растет интерес к крупным офисным пространствам площадью от 500 кв. метров, особенно в Москве.

По мнению аналитиков, сегодня рынок возвращается к более спокойной модели развития после периода ажиотажного спроса. Покупатели и арендаторы стали внимательнее выбирать объекты, а ключевыми факторами успеха остаются удачная локация, качество недвижимости и соответствие современным требованиям бизнеса.