Уникальное предложение! ГАБ в ТЦ в г.
Продается коммерческое помещение (ГАБ) в торговом центре по адресу:
г. Балашов, ул. 30 Лет Победы, д. 156
⭐️ Площадь: 349,8 кв.м.
⭐️ Этаж: 1
⭐️ Окупаемость: всего 6,7 года — отличный показатель для инвестиций!
*без учета индексации раз в год
⭐️ МАП (минимальный арендный платеж):307 600 руб./мес
⭐️ ГАП (годовой арендный платеж): 3 691 200 руб./год
Надежные арендаторы с подтвержденным доходом:
Федеральная сеть ювелирных украшений "585"
ИП Дубовик А.С. — сеть магазинов casual одежды для мужчин и женщин.
Оба арендатора успешно работают на этой локации и готовы к долгосрочному сотрудничеству!
Продам ГАБ 585 золотой, Casuel, площадью 350 м2
ID №691
Обновлено: 30 апреля 2026
25%
МАП
307 600 ₽ Окупаемость
81 м | 6.8 гДоходность
14.8 %24 900 000 ₽
Помещение | здание:
Этажность:
1-й этажПлощадь:
350 м²Кадастровый номер:
64:41:410349:608Земельный участок (ЗУ):
Назначение, ВРИ:
Для размещения объектов торговлиКадастровый номер ЗУ:
64:41:410349:249Условия сделки:
Способ продажи:
Без НДС (ИП, физ. лицо)Стоимость помещения, ₽:
24 900 000 ₽Цена за м²:
71 143 ₽ за м²Арендатор 1
Арендатор 2
Для доступа к файлам, пожалуйста, Авторизируйтесь или Зарегистрируйтесь
Адрес
Земельный участок
Файлы
Арендаторы
Файлы
Коммунальные и коммерческие услуги
Файлы
Налоги
Прочие расходы
Детали
Заметки
